Bấy lâu nay độc giả nghe cô ca sĩ này ở biệt thự trăm tỉ, cô người mẫu kia ở biệt thự đẹp triệu đô, hay những video những mẫu biệt thự đẹp nhất Việt Nam với căn bếp vài tỉ, dàn cây cảnh sân vườn trị giá sương sương 5 tỷ hay như hồ cá Koi trong căn biệt thự ấy nghe đây cả tỉ bạc … và hôm nay độc giả sẽ tự tin hiểu về biệt thự là gì, có bao nhiêu loại hình biệt thự một các dể hiểu, rõ ràng nhất như sau:
1/ Biệt thự là gì?
Đầu tiên độc giả hiểu cụm từ “biệt thự” đơn giản từ “biệt” nghĩa là biệt lập, tách biệt, còn “thự” nghĩa là nhà ở. Dể hiểu hơn, biệt thự là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, có tường rào và lối ra vào riêng.
Xem ngay những hành ảnh mẫu biệt thự đẹp nhất tại đây để dể hình dung về cụm từ “biệt thự” là gì nhé!
500+ Mẫu Biệt Thự Đẹp 1-2-3-4-5 Tầng Vạn Người Mê nên xây năm 2022
2/ Tiêu chuẩn của biệt thự đầy đủ nhất
- Tiêu chuẩn diện tích biệt thự: Diện tích tối thiểu của biệt thự không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất và có ít nhất 3 mặt trông ra sân hoặc vườn. Diện tích đất xây dựng của biệt thự thường từ 120m2 trở lên và có mặt tiền không hẹp hơn 10m. Trong đó, kiểu biệt thự đơn lập hoặc biệt thự song lập với diện tích đất khuôn viên biệt thự không nhỏ hơn 350 m2 và không lớn hơn 500 m2.
- Biệt thự phải có sân vườn, hàng rào kiên cố và lối ra vào riêng biệt.
- Biệt thự có số tầng không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm).
- Biệt thự phải nằm trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
3/ Tiêu chuẩn thiết kế nhà biệt thự đẹp
Biệt thự phải có không gian sống rộng rãi và tiện nghi. Do đó, trong mỗi biệt thự đẹp thường được tích hợp nhiều không gian chức năng khác nhau. Trong đó, các không gian phổ biến không thể thiếu trong biệt thự gồm: phòng khách, phòng bếp ăn, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng làm việc, phòng thờ, khu vệ sinh,…
Ngoài ra, tùy thuộc vào điều kiện tài chính, nhu cầu sử dụng và diện tích đất của mỗi gia đình. Mà có thể có thêm nhiều không gian chức năng khác. Và mỗi không gian sẽ thường có những tiêu chuẩn thiết kế riêng.
3.1: Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự đối với phòng khách
Diện tích tiêu chuẩn thiết kế nhà ở biệt thự cho không gian phòng khách thường khoảng từ 20 – 25m2 đối với biệt thự mini. Từ 25 – 30m2 đối với biệt thự thường và trên 40m2 đối với biệt thự có quy mô lớn (như dinh thự, lâu đài, villa).
Cách lựa chọn và bố trí nội thất phòng khách phải gắn liền với phong cách thiết kế tổng thể của căn biệt thự. Lấy ví dụ như căn biệt thự được thiết kế theo phong tân cổ điển. Thì phòng khách của gia đình cũng cần được thiết kế và trang trí theo phong cách này.
Ngoài ra, trong không gian này cũng không nên bày biện quá nhiều chi tiết dễ tạo cảm giác rối mắt. Thay vào đó hãy chưng bày những vật dụng nổi bật như tủ rượu, kệ trang trí, tranh ảnh,… để tạo nên tính thẩm mỹ cao cho căn phòng.
3.2: Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự đối với phòng bếp
Phòng bếp trong nhà ở biệt thự thường được đặt tại một khu riêng. Nhưng vẫn thông với phòng ăn, phong khách. Để tiện cho việc sinh hoạt của cả gia đình.
Khu vực bếp nấu của biệt thự có thể thiết kế theo kiểu chữ U, chữ L hay chữ I. Tùy thuộc vào sở thích hay thói quen sử dụng của chủ nhà. Tuy nhiên, vẫn nên tuân thủ các quy tắc thiết về về tam giác hình học (bếp ga, chậu rửa, tủ lạnh) để thuận tiện cho việc sử dụng.
3.3: Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự đối với phòng ăn
Không gian phòng ăn có thể tách riêng hoặc quy hoạch chung trong cùng không gian với phòng bếp. Thông thường, không gian phòng ăn thường được thiết kế rộng rãi và thoáng đãng. Có thể thiết kế view nhìn ra sân vườn thì càng tốt. Như vậy sẽ tạo cảm giác sang trọng và thoải mái, giúp bữa ăn trở nên ngon miệng hơn.
3.4: Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự đối với ngủ master
Thiết kế phòng ngủ master cho biệt thự thường được thiết kế ở vị trí đắc địa nhất và thường là phòng dành cho chủ của căn biệt thự. Diện tích cho phòng ngủ Master trong tiêu chuẩn thiết kế nhà ở biệt thự thường có từ 25 – 36m2 hoặc rộng hơn tùy thuộc vào quy mô của ngôi nhà.
Bên trong phòng sẽ được thiết kế đầy đủ tiện nghi với giường ngủ, nhà vệ sinh khép kín, tủ quần áo, tủ trưng bày các sản phẩm thời trang cao cấp,… Ngoài ra còn có phòng thay đồ, bàn làm việc, tivi và nhiều tiện ích khác.
3.5: Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự đối với ngủ cho con
Phòng ngủ của con cái không cần phải quá rộng nhưng cũng cần đầy đủ không gian cho con sinh hoạt và học tập. Trong phòng có thể đặt giường đơn hoặc giường đôi, tủ đựng quần áo, bàn học, tivi (có thể có hoặc không),… Để phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, học tập và giải trí của con trẻ. Ngoài ra, tùy thuộc vào phòng ngủ đó dành cho con trai hay con gái. Phòng dành cho trẻ nhỏ hay trẻ thành niên mà căn phòng cũng cần được thiết kế trang trí để phù hợp với sở thích và cá tính của trẻ.
3.6: Tiêu chuẩn thiết kế cầu thang cho biệt thự
Cầu thang biệt thự phải được thiết kế rộng rãi, thông thoáng không bị tù túng Độ cao mỗi bậc khoảng 150mm và chiều rộng bậc thang khoảng 300mm (Đây là quy chuẩn lý tưởng); tức là bề rộng mặt bậc thang gấp đôi độ cao mỗi bậc theo công thức b+2h= 600mm (trong đó h là chiều cao bậc thang; b là chiều rộng bậc thang).
3.7: Tiêu chuẩn thiết kế phòng sinh hoạt chung cho biệt thự
Phòng Sinh Hoạt chung thường được thiết kế như một khu vực giải trí, đọc sách và trò chuyện của cả gia đình. Không gian này thường chỉ sử dụng vào buổi tối nên không nhất thiết phải quá lớn, thường chỉ cần 20 – 25m2.
3.8: Tiêu chuẩn thiết kế phòng vệ sinh cho biệt thự
Phòng vệ sinh trong biệt thự chia làm hai loại là phòng vệ sinh chung và khu vực vệ sinh riêng. Trong đó, phòng vệ sinh riêng thường được thiết kế trong phòng ngủ của mỗi thành viên nhằm đảm bảo sự tiện ích nhất cho người dùng.
Khu vệ sinh chung sẽ được thiết kế ở các khu vực công cộng gần phòng khách, phòng ăn chính, khu giải trí đa năng trong nhà. Các căn phòng vệ sinh công cộng này không cần phải quá rộng (khoảng 3-5m2 là đủ).
Còn nếu gia chủ muốn thiết kế khu tắm đặc biệt cho cả gia đình như phòng xông hơi, xông khô, bồn sục,… Thì nên được tổ chức và bố trí ở tầng trên cùng là hợp lý nhất.
3.9: Tiêu chuẩn thiết kế phòng thờ cho biệt thự
Trong nhà biệt thự đẹp, phòng thờ thường được bố trí tại không gian tầng trên cùng của ngôi nhà. Tại vị trí hợp phong thủy so với tuổi mệnh của gia chủ.
Ngoài ra, tùy vào từng công trình nhà biệt thự khác nhau mà không gian nội thất phòng thờ sẽ có những phong cách thiết kế khác nhau. Tuy nhiên dù là phong cách thiết kế nào, không gian này cũng mang yếu tố trang nhã, uy nghiêm. Nhằm thể hiện lòng thành kính và biết ơn của con cháu đối với ông bà, tổ tiên.
4/ Các loại biệt thự phổ biến hiện nay
4.1: Biệt thự sân vườn
Biệt thự sân vườn là những căn biệt thự được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, có 4 mặt tiếp giáp hài hòa với thiên nhiên, không gian xung quanh là sân vườn, cảnh quan xung quanh, tiểu cảnh, cây xanh, hòn non bộ,… Đây chính là những điểm nhấn tạo nên sự ấn tượng, độc đáo.
4.2: Biệt thự song lập
Biệt thự song lập là gồm 2 căn biệt thự có thiết kế giống nhau nhưng đối xứng nhau thông qua mặt phẳng vách chia đôi. Nhìn tổng thể là một biệt thự, nhưng lại bao gồm 2 biệt thự hợp thành. Thiết kế bên trong là hai ngồi nhà khác nhau. Biệt thự song lập có thể được gọi là biệt thự đối xứng.
Biệt thự song lập sẽ có 4 mặt thông thoáng. Xét riêng từng căn, mỗi căn sẽ có 3 mặt riêng và 1 mặt ngăn chung ở giữa. Biệt thự song lập cần xây dựng trên nền đất bằng phẳng để đảm bảo tính đối xứng từ hai căn đối xứng. Biệt thự song lập thường được xây dựng tại các đô thị nhằm tiết kiệm không gian.
4.3: Biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập là một thiết kế riêng biệt “không đối xứng”. Vì là biệt thự, bốn mặt Trái Phải Trước Sau đều thông thoáng. Biệt thự đơn lập thường được đặt ở vị trí trung tâm khu đất. Xung quanh là sân vườn, tường rào bao quanh. Khác với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập thường được xây dựng trên khu đất trống, rộng, có diện tích lớn.
Biệt thự đơn lập thiết kế thường rất đơn giản, kiến trúc cũng không cầu kỳ. Nét đặc trưng của biệt thự đơn lập chính là tất cả không gian sống, thư giãn giải trí, tiện nghi hiện đại đều gói gọn trong chính căn biệt thự.
4.4: Biệt thự liền kề
Biệt thự liền kề chính là những ngôi nhà, những căn biệt thự được xây dựng liền kề với nhau và có thiết kế giống nhau về mặt kiến trúc, cảnh quan xung quanh. Thông thường nhà liền kề chỉ có hai mặt thoáng gồm mặt trước và mặt sau nhà, hai mặt còn lại giáp với ngôi nhà bên cạnh. Trong nhiều trường hợp, do thiết kế nhiều căn liền kề chỉ có một mặt thoáng phía trước. Biệt thự liền kề thường có 2 đến 4 tầng.
Biệt thự liền kề là những nhà biệt thự có sân vườn đầy đủ tiêu chuẩn và tiện nghi. Đây là loại hình nhà thường gặp ở các khu đô thị và thị trấn, chủ yếu phục vụ nhu cầu nhà ở và kinh doanh.
4.5 Biệt thự phố
Biệt thự phố là khái niệm trong thời kỳ hiện đại được mô tả như một căn biệt thự được xây dựng trong không gian hẹp nội đô. Được xây dựng trên khuôn viên đất không quá rộng rãi nhưng cũng đáp ứng đầy đủ công năng như một căn biệt thự khác.
Các mẫu thiết kế biệt thự phố đặc trưng bởi diện tích sân vườn nhỏ hoặc hầu như không có, biệt thự thường có 1 đến 2 mặt tiền. Tuy nhiên dưới sự khéo léo của kiến trúc sư công trình biệt thự phố vẫn lộng lẫy, sang trọng từ phối cảnh mặt tiền bên ngoài cũng như nội thất bên trong.
4.6 Biệt thự mini
Biệt thự mini là biệt thự có diện tích nhỏ, từ 70m2 đến 100m2, thường có từ 2 – 4 tầng. Tuy là biệt thự mini nhưng vẫn đáp ứng tiêu chí bao gồm 3 mặt thông thoáng, trông ra sân vườn và có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên.
Không quá đồ sộ, nguy nga song biệt thự mini vẫn đáp ứng được những tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự là gì từ đó mang đến một không gian sống tiện nghi, hoàn hảo nhất.
Thay vì một vùng đất rộng lớn, bao la hay chi phí không lồ, việc xây dựng biệt thự mini chỉ cần đến một mảnh đất vừa phải, chi phí đầu tư ít hơn nhưng vẫn giúp gia chủ sở hữu một ngôi nhà đẹp, đầy đủ công năng tiện ích sống bắt kịp được xu hướng hiện nay.
4.7 Biệt thự hiện đại
Biệt thự hiện đại là dự án kiến trúc có sự đơn giản về bố cục hình khối không gian, phi đối xứng, hoàn toàn loại bỏ những họa tiết trang trí của những trường phái cổ điển thay vào đó là những mảng kính, thép bê tông với những sắc màu sáng với một tổng thể đơn giản nhất.
4.8 Biệt thự tân cổ điển
Biệt thự tân cổ điển là kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển. Ở dạng tinh khiết cổ điển là một phong cách chủ yếu bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp cổ điển và kiến trúc của kiến trúc sư Ý Andrea Palladio nhấn mạnh vào bức tường chứ không phải là ve phối hợp màu sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó.
Biệt thự tân cổ điển không cầu kì, rườm rà và quyền quý như phong cách biệt thự cổ điển, mà chỉ thể hiện nét đẹp cổ kính, nhẹ nhàng ghi ấn tượng bằng các mặt phẳng của tường nhà và những đường cong sắc sảo hơn các món đồ nội thất.
Kiến trúc tân cổ điển truyền thống thường lưu tâm vào các bức tường, đặc biệt là sự tách chia không gian bởi các góc cạnh phào chỉ gây bắt buộc những mảng tờ. Cùng với những mảng tờ cũng tách chia khu đồ dùng trong nhà thành những khu, tương ứng với mảng trần và mảng tường kế bên.
Mái vòm bán nguyệt được xem là yếu tố đặc trưng của biệt thự phong cách cổ điển. Kiến trúc sư đã đưa chúng vào bản thiết kế để tôn lên nét cổ điển của biệt thự. Hành lang, mái đón hiện lên nhẹ nhõm qua các đường cong uyển chuyển. Những ô cửa sổ lớn, nhỏ bao quanh bốn phía cũng được cách điệu qua lớp kính trong suốt để mang đến tầm nhìn đẹp.
4.9 Biệt thự cổ điển
Biệt thự cổ điển là phong cách kiến trúc đậm tính truyền thống và hoài niệm. Các chi tiết xây dụng có sự chính xác tuyệt đối cao. Có thể hiểu biệt thự cổ điển có quy mô lớn về diện tích cũng như sự xa hoa, tráng lệ của lâu đài, dinh thự. Biệt thự cổ điển thể hiện sự đẳng cấp, quyền lực và khẳng định vị thế của chủ đầu tư trong xa hội.
Biệt thự kiến trúc cổ điển nổi bật những họa tiết, hoa văn phù điêu đắp nổi vô cùng tinh xảo, sự kết hợp giữa chất liệu và màu sắc ăn ý lẫn nhau làm nên vẻ đẹp huyền bí, có sức quyến rũ mãnh liệt cụ thể làm nên những công trình nghệ thuật đặc sắc.
Chất liệu gỗ tự nhiên gia công tỉ mỉ, chất liệu đá hoa cương, mạ vàng cũng như chất liệu vải nhung cao cấp…cùng những màu sắc vàng, gam màu trắng, tối được ứng dụng nhiều trong phong cách.
Biệt thự phong cách cổ điển gắn thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi với chi phí xây dựng cao. Ra đời từ rất lâu song những công trình kiến trúc cổ điển chưa bao giờ lỗi thời.
4.10 Biệt thự compound
Khu biệt thự compound là một khu biệt lập khép kín, có đầy đủ tiện nghi và an ninh nghiêm ngặt tối đa 24/24. Theo đó mọi hoạt động của các dân cư có thể được thực hiện ngay bên trong khu đô thị mà không cần phải di chuyển ra bên ngoài. Các dự án khu biệt thự compound được xây dựng theo tiêu chuẩn cao cấp, đáp ứng nhu cầu hưởng thụ cuộc sống của những gia đình giàu có, các doanh nhân, nghệ sĩ…
4.11 Biệt thự nghỉ dưỡng
Biệt thự nghỉ dưỡng là mô hình biệt thự cao cấp, được xây dựng với đầy đủ các tiện ích, phục vụ toàn diện cho nhu cầu nghỉ dưỡng, thư giãn. Các căn biệt thự nghỉ dưỡng thường có lối thiết kế cuốn hút, độc đáo, sang trọng, là thiên đường nghỉ ngơi của các gia đình thượng lưu.
Tại Việt Nam, các dự án biệt thự nghỉ dưỡng thường được xây dựng gần những khu vực ven biển hay tại các vùng sông núi, những khu vực có nhiều cảnh quan nguyên sơ và không khí trong lành. Nhờ đó, các chủ nhân danh giá vừa có thể tận hưởng những trải nghiệm tuyệt vời vừa hòa mình vào thiên nhiên trong lành mà quên đi mọi âu lo, mệt mỏi của cuộc sống.
4.12 Biệt thự tứ lập
Biệt thự tứ lập là một cụm gồm bốn biệt thự tạo thành một kiến trúc tổng thể nhưng có thể được xây dựng tách rời nhau. Về cơ bản kiến trúc của mỗi căn là giống nhau về mặt ngoài hoặc công năng sử dụng. Trong các khu đô thị hiện đại cụm công trình biệt thự tứ lập tạo thành qui hoạch tổng thể làm tăng tính đa dạng cũng như vẻ đẹp cho toàn bộ khu đô thị.
Để cho các bạn dễ tưởng tưởng thì biệt thự tứ lập là bốn biệt thự được xây giống nhau trên bốn lô đất như trên bàn cờ. Biệt thự tứ lập thường có tính đối xứng khá tuyệt đối như đối xứng mặt, đối xứng cạnh, đối xứng góc. Tính đối xứng là yếu tố cơ bản tạo lên một tổng thể cụm biệt thự tứ lập.
